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购房前必看:有钱就要全款买房?不一定!

2019-03-28 来源:
 
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如果在你经济能力允许下,你会全款买房吗?这几天就全款还是贷款购房的问题,小编闺蜜与她男朋友吵的不可开交。女方觉得买房全款,虽然户型小点,但是婚后不为按揭苦恼,不降低生活质量;男方觉得贷款买房,可以买大一点的,以后有孩子也不用换房,那么问题来了,有钱就要全款买房?

一、别忽略了杠杆

其实,类似小编闺蜜这样的情况在实际生活中是不少见的,当然了,不管其他人是怎么选择的,小编就只想说下自己的想法。假设10年前你有30万,有两个选择:全款买1套总价30万的房子;贷款买1套总价100万的房子。

在上面这样的选择下,你会怎么做?同样的问题,小编也问了闺蜜他们,他们都一致表示,贷款买一百万的房子。小编问他们为什么,他们说这样划算呀,但具体怎么划算,他们说不出来。

同样地,如果小编问大家答案,大家也可能会回答选择贷款,但为什么这样选择,估计也说不清。其实,用数据来说划算就是,10年后,在房产上升价值5倍的情况下,全款买房,利润率是500%,贷款买房,利润率,是是1600%,为什么差别会这么大呢?原因,就在于杠杆。

不知道大家在生活中有没有听说了资金杠杆这个专业术语?也许有听说,但不一定十分了解,其实资金杠杆就是传说中的理财神器,总之,杠杆玩得溜,资产上涨速度分分钟翻倍;杠杆玩不转,也可能一天就会血本无归。

二、通货膨胀的原因

如果用一分就可以买到2个大包子,然而现在2个大包子就需要花费3元或者是4元了。因此在大环境情况下,货币会逐年贬值,或许十年前拥有二十万算作有钱人,而现在拥有二十万却做不了什么事,这一切都只因为货币的贬值。

同样地,通货膨胀的原因也适用于房屋贷款这件事情上。总而言之就是大家不要害怕欠银行的钱,只要在规定的时间内还完就万事大吉了。把剩余的钱拿来做理财或者其他用途,往往是要比拿来还房贷更具有价值。

三、万一出事,会没钱应急

在理财观念上,曾经有一个名人是这样说的:“不要把所有的钱都扔进买房里面,分散理财是关键”。小编觉得该句话非常有道理,当下好多人为了以后不还贷,甚至把所有的钱都拿去全款买房,一旦遇到什么问题,没钱用来应急。

以上就是本文的全部内容了。曾经小编做过一个调查,调查发现,大部分有钱人都是不会全款买房的,因为他们懂得理财杠杆,当然了,在实际购房的过程中,到底是该选择全款买房还是贷款买房,这取决于购房者你的选择,但如果你想问小编“有钱就要全款买房?”这个问题的话,那么小编就会说,不一定,具体原因在上面内容中。



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