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购房需知:满五唯一和满二唯一有何不同?

2018-12-16 来源:
 
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  坚持基本经济制度,坚持“两个毫不动摇”,坚定信心、齐心协力,保持和增强民营经济发展良好势头,不断发展壮大的民营经济必将走向更加广阔的舞台。内蒙古通辽库伦旗地区遭龙卷风袭击(图)  ——2013年8月19日,在全国宣传思想工作会议上发表重要讲话  5、明者因时而变,知者随事而制  “明者因时而变,知者随事而制。宣传思想部门工作要强起来,首先是领导干部要强起来,班子要强起来。  抓创新就是抓发展,谋创新就是谋未来。

  ——2013年8月19日,习近平出席全国宣传思想工作会议并发表重要讲话  多宣传报道人民群众的伟大奋斗和火热生活,多宣传报道人民群众中涌现出来的先进典型和感人事迹,丰富人民精神世界,增强人民精神力量,满足人民精神需求。这一重要论断,立足坚持和发展新时代中国特色社会主义的战略全局,明确指出了新形势下宣传思想工作的努力方向,深刻阐明了做好宣传思想工作的重大意义,既是理论升华又是实践指南,是做好新形势下宣传思想工作的根本指针。澳门总统娱乐场网址  公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度,是中国特色社会主义制度的重要组成部分,也是完善社会主义市场经济体制的必然要求。  从更长远的视角看,中央支持民营经济发展,是明确的、一贯的,而且是不断深化的,绝非一时的权宜之计。

  “有党中央的高度重视,有这些年的发展基础,我们对未来充满信心,要把个人一点一滴的努力投入改革创新洪流,履职尽责,贡献才智。  信心来自实绩,实干增进信心。二是强化创新思维,落实创新驱动战略,加强业务发展、支农模式、管理方式等各方面创新,用创新激发改革动力,增添发展活力。  “宣传思想工作是做人的工作的,要把培养担当民族复兴大任的时代新人作为重要职责。

罗阳同志秉持航空报国的志向,为我国航空事业发展作出了突出贡献,他的英年早逝是党和国家的一个重大损失。内蒙古通辽库伦旗地区遭龙卷风袭击(图)最后,进一步优化政府服务,建设服务型政府。没有民营企业的发展,就没有整个经济和社会的稳定发展。宣传思想工作一旦脱离正确的政治方向,就不能确保宣传思想工作的正确方向和道路,就不能发挥宣传思想工作为党和国家的事业凝聚力量、汇聚思想、指导示范的作用,还会造成更为严重的破坏性影响。

广大非公有制经济人士要准确把握我国经济发展大势,提振发展信心,提升自身综合素质,完善企业经营管理制度,激发企业家精神,发挥企业家才能,增强企业内在活力和创造力,推动企业不断取得更新更好发展。这对前一段社会上出现的“非公经济可以离场了”“国进民退”等错误论调给予了强有力的回应和驳斥。坚决贯彻习近平总书记重要讲话精神,变压力为动力,多管齐下抓落实,是我们化解主要矛盾的根本途径。  “九个坚持”  坚持党对意识形态工作的领导权  坚持思想工作“两个巩固”的根本任务  坚持用习近平新时代中国特色社会主义思想武装全党、教育人民  坚持培育和践行社会主义核心价值观  坚持文化自信是更基础、更广泛、更深厚的自信,是更基本、更深沉、更持久的力量  坚持提高新闻舆论传播力、引导力、影响力、公信力  坚持以人民为中心的创作导向  坚持营造风清气正的网络空间  坚持讲好中国故事、传播好中国声音  十分重要的结论:  讲话总揽全局、视野高远、内涵丰富、思想精深,是指导新形势下党的宣传思想工作的纲领性文献。

  这些具体要求,是我们做好新形势下宣传思想工作使命任务的带有操作性的行动指南。从历史中汲取智慧,在发展中明辨大势,我们就能清晰看到,当前一些民营企业在经营发展中遇到的困难和问题,成因是多方面的,是外部因素和内部因素、客观原因和主观原因等多重矛盾问题碰头的结果。他强调,我们的国有企业要继续做强做优做大,那种不要国有企业、搞小国有企业的说法、论调都是错误的、片面的。因此,习近平总书记在全国宣传思想工作会议上要求宣传思想工作要“自觉承担起举旗帜聚民心育新人兴文化展形象的使命任务”,做好新形势下宣传思想工作。

买房路上有很多买房细节需要购房者注意。例如不少人在网上找寻二手房源时,会经常看到满五唯一和满二唯一的字眼。其实满五唯一和满二唯一主要是所缴的税费不同,因此购房者首先需要了解,二手房交易中,需要缴纳哪些税费等费用?然后再了解满五唯一和满二唯一有何不同?

买二手房需要交纳的费用有哪些

1、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。

2、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。

3、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)

4、交易手续费,买卖双方分摊。

5、办证、交易登记等杂费。

6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。

二手房交易中,涉及问题多而广,尤其税费更是种类多,具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问,避免造成损失。

满五唯一和满二唯一有何不同?

符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。

归纳就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。

满五满二是如何界定的呢?

1、商品房

以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。

2、房改房

有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则,这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。

3、继承所得房产

继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。

4、赠与的房产

直系亲属之间赠予的房产按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。

5、夫妻更名(包括离婚析产)的房产

按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。

6、遗失补证、破损换证的房产

遗失补证、破损换证的房产按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。

另外房产权属来源一半继承,一半赠与的房子,再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。

面对信息庞杂的二手房市场,挑选出最适合自己的一套,要走的路长且曲折。然而,很多人不愿意花精力和时间了解房产知识,更愿意委托专业的经纪人来帮自己打理。不过,一些基本的行业知识和相关政策还是需要做一些了解,可以为自己争取到最大最优的权益。


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