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中国最惨的楼市:房价暴跌67%,仍无人问津!

2018-02-03 来源:
 
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这个城市,商住房价暴跌2/3!

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当时有一些人不认同我的做法,说这样的市场没有任何的发展前景与空间,但是我仍然决定坚持,而且在与中方的合作中,我们发现中国人的学习速度非常快。记者注意到,近期有不少银行将不良债权资产在地方产权交易所、金融资产交易所平台进行挂牌转让,包括农业银行、中信银行、工商银行、内蒙古银行等。日博官网这为我们树立了一个好榜样,提供了一个好范本。因此,建立“购房、租赁、保障”三位一体住房服务模式是未来市场的方向。

(杜雨萌)(责任编辑:魏京婷)  更重要的是,合资带来的汽车产业繁荣对国民经济、产业升级、劳动就业和人才培养等产生的积极影响更加令人惊叹。  近日,青岛西海岸新区第二批工业企业品牌“瑯琊榜”评选网络投票阶段结束,参与人数超过了第一批的40多万人次,这预示着新区产业品牌的社会关注度越来越高。其余2家社区网点虽然门牌还在,但是柜台和ATM机器已经搬走。

随后召开的国务院常务会议明确提出两项要求,其中之一即是完善普惠金融定向降准政策。麦当劳欲将中国运营变提款机  后查明,2017年4月至2018年3月,在长达一年的时间里,临汾市环保局原局长张文清授意工作人员,通过堵塞采样头、向监测设备洒水等方式,干扰国控空气自动监测站近百次,导致监测数据严重失真达53次。  而反观30年,任何否定合资带给了中国汽车进步与巨大的变化,都是不客观、不实事求是的。  平安壹钱包CEO诸寅嘉认为,支付机构接入网联,不仅减轻了中小支付机构在银行渠道和系统对接方面的负担,为行业提供了更加公平的环境,也有利于行业的开放和良性竞争,使支付机构更有动力向提升用户体验、健康合规的专业方向发展。

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在他的一手“导演”下,那些更确切地说是“偶然”与中国人开始的会谈得以加速。  自2013年嘉士伯入主重庆啤酒后,罗磊已是重庆啤酒迎来的第四位掌门人,而在柯俊财领导下的重庆啤酒曾在2017年创下净利新高。如常熟农商行与交通银行达成全面战略合作关系后,主动商请交通银行向董事会、高管层、中层团队派驻金融科技、零售转型、内部审计、风控建模等领域的管理干部与专业人才,并实质参与该行日常公司治理和经营管理。(责任编辑:关婧)

曾经被冠以“睡城”之名的燕郊,如今受楼市拖累,更显疲态。

近日,华夏时报记者走访了具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊,探清了这里楼市的现状,据他们披露:

1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街,如今已是门可罗雀、无人问津。


2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策,燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水,二手住宅单价普遍下跌1万元,三、四月份均价仍是3万多。

3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中,天洋城四代单价1.2万-1.3万,比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二,也即67%左右。

早在今年8月,就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬,当时的数据显示,燕郊住宅成交量下跌了80%,房价普降30%。两三个月后的今天,燕郊楼市成交量继续低迷,房价相比于7、8月每平米又下降了2000元左右。

距离北京近30公里的河北燕郊,被视为北京楼市的晴雨表。过去8个月的时间里,随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策,燕郊二手住宅单价普遍下跌1万元,商住房总价跌去三分之二。当地有中介称,许多投资客已经“赔掉了首付”。

燕郊位居廊坊北三县之一的三河市,紧靠北京副中心通州,素有北京楼市“晴雨表”之称,一直以来都是投资客,尤其是一些短线投资客青睐之地。

中介一条街仅剩招牌

“燕郊现在房价确实很低,都有点低得变态了。”在有“中介一条街”之称的京榆大街上,一名中介说。

据某中介介绍,而他所在的门店附近的小区最近3个月只卖出去两三套房子,价格从2.7万直降了1万,仍然无人问津。放眼整条街,“转租”字样随处可见,许多店面都已经空置了四五个月。

旧店转不出去,新店还在接二连三地倒闭。一家销售旅游地产的中介,楼顶的字牌仍然用红布蒙着,没有正式营业,就已经上锁转租了。

粗略统计,现在的京榆大街上,房地产中介门店的空置率可达五成以上,曾经摩肩接踵的“中介一条街”也在限购的重压下名存实亡。



记者七八月份来到燕郊时看到,许多中介还会告诉前来询问的人“价格已经平稳,成交量有上升”。然而3个月过后,不止一个中介人员, 向记者表示了对其可能“崩盘”的恐慌。



这里暴跌74%、房子缩水60万……

直降330!

厦门房东自刀岛内房产

跪求出售



从30万到100万降价幅度不等,有的房源甚至低于市场价挂牌。11月,厦门1200个小区里,有711个房价在下降,占比达59%。

有房主3月份曾以以340万的价格拿下了华润橡树湾一套89平的房子,现在挂牌价只在280-290万,实际成交的价格还要再低一些,一年不到,缩水60万。

一周难卖一套,中介掀起关门潮

10月厦门二手住宅成交面积为11.95万㎡,同比↓52.1%;成交套数为1148套,环比↓2.5%,同比↓53.8%。

前几天,一位房产经纪人表示,市场好的时候他们门店1天能买1-2套房,现在一周都难卖出1套房。部分中介门店甚至选择关门或转让。



投资客开始抛房甩卖车位

不少二手房主表示,有些房子甚至挂了4-6个月了都卖不掉。很多二手房主都特别是急着用钱的,也没以前那么硬气了,主动要求降价卖房,谈价空间变大。

在今年3月,厦门楼市最火爆的时候,不少人连部分首付都是借来或信用卡刷出来的,现在还款压力越来越大,甚至有投资者把车位卖掉来维持现金流。

但令人大跌眼镜的是,二手车位的价格就算亏本也很难卖出去!

据爆料,岛内某车位47万买的,结果上两个月亏本2万才脱手;还有卖集美新城的车位,21万买的,现在25万卖,而隔壁小区的车位最新开盘价是35万。




二手房寒冬来了?

作为全国楼市调控风向标的北京,楼市降温尤为突出。二手房方面,总共才成交3196套,与去年同时期相比,跌幅达到了74%!


买房最佳时机在2018下半年?

现在已经11月,这意味着楼市传统意义上的“金九银十”已彻底结束,可谓是惨淡收场。

最近楼市又传来两大利空,无疑如同投下深水弹:

1.北京位于平谷区的住宅土地流拍,人声鼎沸的土拍现场变的泠泠清清;

2.前几天,住建部一份《商品房销售价格行为联合交叉检查工作方案》文件流出,文件指出,交叉检查重点城市包括15个城市。

土地流拍是楼市转冷,行情出现拐点的标志,接下来全国土地市场将冷却得更快。交叉检查显示了调控坚决打击楼市乱象的决心,本轮调控正朝着更严厉的方向发展。

随着调控收紧,二手房下行的行情还将持续3-6个月,有可能出现以下4大悲剧:

1.越来越多的人开始撤离二手房市场;

2.买卖双方的心态发生变化,主动降价的房源增多;

3.观望情绪越来越浓,成交周期拉长;

4.资金链紧张、有资金回笼需求的投资客会寻求转卖部分股权或者抛售部分房产。

既然房价有可能会降,那么买房最佳时机是什么时候呢?可能在2018年下半年。

根据同策研究院的数据研究,未来1-2年市场的成交趋势预测如下:

成交面积趋势预测:




成交均价趋势预测:




从以上图表可以看出,按照周期论来看,17年下半年到18年底都属于楼市下行周期。


一切都不一样了

在经历了2016-2017年春这一波房价的野蛮生长后,很多人对房价产生了一个“刻板印象”:买房就能赚钱,炒房可以一夜暴富。

试问还有什么是可以跑得过房价呢?但是这样的快钱,恐怕从2018年开始,赚到的可能性很小了。

你只知道房地产曾经很赚钱,但是你不知道时代已经不同了。

这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展,必须控制!实力经济带来的红利,已经不足以撑起这个泡沫了!

今天,大闸刀已经拉开,势必切除!从以往种种迹象看来,但凡国家下定决心根除的,就一定能根除。

当租房真的能够享受等同买房的权益时,当买房不再是追逐利益的渠道时,我们还需要买房吗?当M2增速也下降,再没有人狂热地买房了,房价泡沫还能维持多久?

一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼,无数的民众在欢呼!


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